Rénovation d'appartement haussmannien et ancien

Rénovation d’appartement à Paris et sud Hauts-de-Seine

Quatorze ans à dessiner, démolir, reconstruire et restaurer des appartements anciens m’ont appris une chose : un lieu n’est jamais une feuille blanche. Il a une histoire, des contraintes, du caractère - et c’est précisément là que réside sa valeur.

Mon rôle ? Révéler ce potentiel sans trahir l’existant, en créant un intérieur fluide, fonctionnel et qui vous ressemble. Vous m’accordez votre confiance ; je vous apporte une vision esthétique forte et la sérénité d’un chantier maîtrisé de A à Z, où chaque détail compte et où la réalité est en tout point fidèle aux plans.

Comprendre l’appartement avant de le redessiner

Un haussmannien de 1880 ne se rénove pas comme un immeuble années 30, qui ne se rénove pas comme un immeuble d’angle Art Déco des années 35. Chaque typologie a ses logiques : hauteurs sous plafond, profondeur des trumeaux, dessin des moulures, sens des parquets, place des conduits de cheminée, des gaines techniques, des arrivées d’eau. Avant de poser le moindre trait, je passe du temps dans l’appartement à observer, mesurer, photographier, comprendre.

Haussmannien : la noblesse des volumes

Sur les appartements de la fin du XIXe siècle, le travail consiste presque toujours à libérer la lumière sans déshabiller l’architecture. Les chambres de bonne en enfilade, le couloir étroit qui dessert tout, la cuisine reléguée en fond - autant d’éléments hérités d’une autre manière de vivre. Mon rôle est de redessiner les circulations, créer des doubles espaces lumineux, ouvrir des perspectives - tout en conservant les rosaces, les corniches, les parquets en point de Hongrie. C’est un équilibre fin : trop ouvrir, et on perd l’âme du lieu. Pas assez, et on subit son ancienneté.

Années 30 et Art Déco : la précision des dessins

Les immeubles des années 30, très présents à Paris 14e et 15e, à Montrouge, à Vanves, ont une autre logique. Volumes plus rationnels, hauteurs sous plafond légèrement réduites, mais une qualité de menuiseries et de ferronneries souvent remarquable. Sur ces appartements, je préfère intervenir par touches : refonte de la cuisine, redessin de la salle d’eau, restauration des huisseries d’origine, réveil des sols. La modernité s’invite, sans rupture.

Immeubles d’angle et lieux singuliers

Les immeubles d’angle offrent des plans atypiques - pans coupés, pièces traversantes, balcons généreux. Ce sont mes projets préférés : ils imposent de penser hors des grilles, d’inventer du sur-mesure, de jouer avec la lumière qui vient de plusieurs côtés. La cuisine d’angle ouverte, la grande pièce à vivre en L, le bureau caché derrière un rideau de bois - autant de configurations possibles quand on accepte de sortir des standards.

Les interventions structurantes du projet

Sur un projet de rénovation complète, plusieurs interventions viennent transformer la perception du lieu en profondeur. Je les intègre avec pertinence et sobriété, toujours au service d’une intention forte.

• Ouverture et modification de cloisons : pour repenser la circulation, ouvrir une cuisine ou créer une suite parentale. Chaque modification impactant la structure fait systématiquement l’objet d’une étude de faisabilité validée par un bureau d’études techniques (BET structure) spécialisé.
• Verrières d’atelier : pour sculpter la lumière entre cuisine et séjour, ou entre chambre et salle de bains. En acier laqué, fer forgé patiné ou aluminium fin - conçues sur mesure selon l’esprit du lieu.
• Menuiseries et agencements sur mesure : cuisines, bibliothèques ou dressings intégrés dissimulés derrière des portes affleurantes. Dessinés au millimètre et façonnés en collaboration avec des artisans menuisiers et ébénistes.
• Salles d’eau et pièces d’eau : intégration de douches à l’italienne et sélection de matériaux de caractère (tadelakt, terrazzo, pierre naturelle, zellige) posés dans les règles de l’art.
• Reconception des réseaux : optimisation de l’implantation de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la ventilation - dont la mise aux normes et la réalisation technique sont intégralement confiées à des entreprises et artisans qualifiés de mon réseau.

La restauration des éléments anciens

C’est le travail le moins visible et pourtant le plus précieux. Restaurer plutôt que remplacer demande des artisans capables, du temps, et une vraie connaissance des matériaux d’époque.

Parquets

Les parquets en point de Hongrie ou à bâtons rompus en chêne massif valent presque toujours d’être conservés. Décapés, recalés lame par lame quand certaines sont creusées, recollés ponctuellement, vitrifiés ou huilés selon le rendu souhaité. Un parqueteur expérimenté saura intervenir sans dénaturer le grain ni le calepinage.

Moulures et corniches

Les moulures plâtre du XIXe se restaurent au stuc, par moulage à partir des fragments existants quand certaines portions sont cassées. Le travail est minutieux mais le résultat justifie l’investissement : une corniche restaurée donne immédiatement sa vraie valeur à un séjour.

Cheminées

Les cheminées en marbre, en pierre ou en bois sculpté sont presque toujours récupérables. Démontage, nettoyage à la brosse douce, rejointoiement, reprise des polychromies. Si le foyer n’est plus utilisable comme âtre, il devient point focal du séjour, support d’objets, niche d’éclairage.

La maîtrise d’œuvre, du premier croquis à la dernière finition

Concrètement, ma mission couvre l’intégralité du projet :

1. Phase d’écoute : visite du lieu, échanges sur le mode de vie, les envies, les contraintes, le budget réaliste.
2. Conception : plans, coupes, vues 3D, planches matières, estimation détaillée par poste.
3. Validation : aller-retours jusqu’à un projet abouti, calé sur le budget.
4. Consultation : appel d’offres auprès de mon réseau d’entreprises et d’artisans, analyse comparative, choix concerté.
5. Démarches : élaboration du dossier visuel et/ou d’aménagement pour l’accord en mairie ou en copropriété (syndic), et accompagnement à la réunion des pièces pour les demandes de primes énergétiques (MaPrimeRénov’).
6. Suivi de chantier : présence hebdomadaire minimum sur site, comptes-rendus à chaque réunion, gestion des aléas, validation des prestations.
7. Livraison : levée de réserves, accompagnement à l’emménagement, suivi pendant la garantie de parfait achèvement.

Les médias en parlent

Le Journal des Femmes présente une maison de famille rénovée par Céline Clochet. Retrouvez les reportages et leurs liens directs.

Démarrer la conversation

Si vous avez un appartement à rénover dans le sud de Paris ou les Hauts-de-Seine, et que vous cherchez un accompagnement humain, exigeant, et précis, écrivez-moi. Le premier rendez-vous d’écoute est gratuit, il a lieu chez vous, dans le bien à rénover. Nous verrons ensemble si nos manières de faire se rencontrent.

Prendre rendez-vous pour mon projet de rénovation